Caixa lança nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda de até R$ 12 mil

A Caixa Econômica Federal começou, nesta segunda-feira (6), a oferecer uma nova modalidade do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) voltada para a classe média. A nova Faixa 4 atende famílias com renda mensal de até R$ 12 mil e permite financiar imóveis de até R$ 500 mil, com juros nominais de 10% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos).

O financiamento pode cobrir até 80% do valor de imóveis novos em qualquer região do país. Para imóveis usados, o percentual financiado será de até 60% nas regiões Sul e Sudeste, e de até 80% nas demais regiões, como Norte e Nordeste.

A criação da nova faixa só foi possível após o Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentar o uso de outras fontes de recursos, como lucros e rendimentos do FGTS e aplicações dos próprios bancos, como poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). Antes, o programa utilizava exclusivamente o FGTS.

Atualização nas faixas anteriores

Além da novidade para a classe média, a Caixa reajustou os limites das demais faixas do Minha Casa, Minha Vida:

• Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
• Faixa 2: renda de R$ 2.850,01 a R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil e juros menores;
• Faixa 3: renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600, sem subsídios, mas com juros reduzidos (8,16% ao ano + TR; cotistas do FGTS pagam 7,66%).

Famílias das faixas 1 e 2 também podem optar por imóveis enquadrados na Faixa 3, mas perdem os subsídios, ficando com as condições padrão dessa categoria.

A iniciativa amplia o alcance do Minha Casa, Minha Vida, incluindo agora a classe média no programa, que segue sendo o maior financiador habitacional do Brasil, responsável por cerca de 70% do crédito imobiliário nacional.

Karol Santos - Portal SGC